平成21年3月15日 住宅ローン 繰上げ返済は、もう古い。  
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預金連動型 住宅ローン  15の魅力

1 預金そのまま、繰上げ返済同じ効果

スターワン住宅ローンは、預金額と同額の借入金額には金利が一切かかりません。

つまり、「普通預金=繰上返済と同じ効果」!


預金を減らさずにすむのが嬉しいですね。

 2 いつでも引き出せて安心

スターワン住宅ローンなら、預金を手元に残したまま返済を続けることができます。
しかも、手元の預金は普通預金ですから、いつでも引き出せて安心です!

3 1円も無駄にしません

スターワン住宅ローンは、毎日金利を計算しています。
だから、あなたの普通預金は1日も休まず、1円も無駄にならずに働いています。

4 外貨での運用も魅力のひとつ

資産運用をうまくして、増やした方がおトク!そんなお金に賢い方のご要望にも応えます。住宅ローンと連動する預金は、円普通預金だけではなく、外貨普通預金も対象です。しかも、円普通預金には金利が付きませんが、外貨預金には金利が付利されます。賢く運用してお金が増えれば、金利を下げることが可能です。
5 借り換えは1%off
借り換えの方は金利1%OFF!
月々の返済を減らす
チャンスです。


*1 お借り換えでご利用の場合、ご契約時にインターネットを利用した方法で所定のお手続きをしていただくと、スターワン住宅ローン基準金利より全期間1%の優遇をいたします。
*2 当行の住宅ローンのお借り換えには、ご利用いただけません。

6 保証料 ¥0!

一般に2,500万円・30年間のお借り入れで50万円程度かかる保証料を、本ローンでは
いただきません。


* ご購入・ご建築の場合で、ご融資金額がご購入価格の8割を超える場合、当行が契約している保険会社によるモーゲージ保険引受がご融資の条件となります。保険料相当額は最大でご融資額の1.2%となり、お借入れに際して一括でお支払いいただきます。
お借り換えの場合、現在のローンの保証料が返還される場合がございます。詳しくは現在ご契約中の金融機関にお問い合わせください。
7 預金を増やして目指せ金利¥0!
頑張って普通預金を貯めて、普通預金額と借入金額が同じ金額になると、金利のお支払いはなんと¥0!

あとは元本を返していくだけ
です。

8 繰上返済も固定金利の選択も手数料¥0!

メンテナンスパック」により、ローンのメンテナンスがすべて無料でご利用いただけます。

繰上返済はもちろん手数料¥0!

固定金利の選択も手数料¥0です。
しかもインターネットで簡単にお手続きが可能です。

9 入院保証も付けられる!

メンテナンスパック1または2をお選びいただくと、お客さまが病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます(日帰り入院も対象!)。入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、当月の返済額相当額もお支払いします。もしものときの安心をつけて、お客さまのご返済をサポートします。

*1 お申し込み時に告知いただいた内容によりご加入いただけない場合がございます。
*2 保険金を受け取れない場合など、詳細は「被保険者のしおり」をお読みください。

10 ガンと診断されたら→ローン¥0!

メンテナンスパック2をお選びいただくと、ガンと診断された段階でローン残高金額をお支払いする、ガン保障特約付団体信用生命保険をご利用いただけます。
ご病気に際して、ローンの残高は\0になり、ご預金の残高はもちろんそのまま。治療の際のおカネの心配を減らします。

*1 お申し込み時に告知いただいた内容によりご加入いただけない場合がございます。
*2 保険金を受け取れない場合など、詳細は「被保険者のしおり」をお読みください。
*3 「上皮内ガン」及び「皮膚の悪性黒色腫」以外の皮膚ガンは対象外です。

11 手数料¥0で返済休暇が取れる。

出産、進学、収入減…。
家計がピンチのときは、返済額を減らせます。

ムリのない返済計画を立てていても、何が起こるかわからないのが人生です。そんなときにも安心なのが、「返済休暇」。インターネットでお手続きいただくだけで、ご指定の期間の返済を減額することができます。取得された休暇期間分、当初返済期間が繰り延べになります。返済休暇は返済開始から2年目以降、合計で3年間まで利用できます。
収入に波がある山本さんも大満足です。

* 返済休暇をご利用いただくには、あらかじめ返済休暇期間を含めたご返済計画でお借り入れいただくか、もしくは一部繰上返済により返済期間を短縮していただく必要があります。

12 ATM利用合計8回まで手数料¥0!

スターワン住宅ローンの引落し口座である「スターワン口座」では、当行ATMの時間外手数料および国内提携金融機関ATM・CDのご利用手数料が、1ヶ月に合計8回まで無料になります。

*1 9回目以降のご利用には、1回のお取引につきご利用金融機関所定の手数料がかかります。
*2 手数料は、ご利用時にいったん引き落とされた後、翌月、同額をスターワン普通預金口座にキャッシュバックします。
*3 キャッシュバックは、前月の普通預金平均残高の10%を上限とさせていただきます。
*4 お振込みの場合には、所定の手数料がかかります。
13 派遣社員、契約社員OK
派遣社員や契約社員などでも、2年以上安定した収入があるお客さまならご利用いただけます。正社員であることにこだわらず、自由で前向きに働く方を応援します。

* 当行所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。
14 共働き夫婦を応援!
正社員、派遣社員、契約社員、パートなど、働き方を区別することなく、ご夫婦の収入を合算して評価。ご家族の夢をしっかりサポートします。
15 毎月、おトク額をお知らせ!
毎月、お取引状況をお知らせするステートメントを送らせていただいています。
これで毎月おトクになった金額が一目でわかるのです。
預金を頑張るお客さまに、「毎月、これが届くのが楽しみなの」とご好評頂いているサービスです。
6つのご注意

@借りすぎにご注意

頭金なしでも住宅が手に入るのが当たり前になってしまったのは、いつの頃からでしょう。そんな中で、東京スター銀行はあえて「頭金2割以上」をお勧めしています。
「Financial Freedom=お金の心配からの解放」を理念とする当行としましては、住宅ローンがお客さまの心配のタネになってしまうことを、できるだけ避けたいと考えています。

A返済予定表は、お作りしていません

スターワン住宅ローンのお引き落とし口座である「スターワン口座」は、通帳が無いかわりに毎月お送りするお取引明細書や、東京スターダイレクト(インターネットバンキング)でお取引内容をご確認いただく口座となっています。
住宅ローンの返済予定についても、それらの方法で6ヶ月先までご確認いただけるようになっており、返済予定表を別に作成していません。
金利の変更や返済額の変更も、全て毎月のお取引明細書や東京スターダイレクトでお知らせしていますので、必ずご覧になってください。なお、計算書や返済予定表を特別にお作りすることはできかねますのであらかじめご了承ください。

Bスターワン円普通預金には、金利が付きません

スターワン住宅ローンと連動する円普通預金には、金利が付きません(外貨普通預金には所定の外貨普通預金金利が付きます)。円普通預金残高がローン残高を上回り、ローンと連動しない部分がある場合には、その部分についてのみ所定の普通預金金利が付きます。
従って、金利水準が高いときには、住宅ローンの金利を下げるよりも有利な資産運用手段がある場合がございます。

Cローンと連動する預金口座は、お借入人ご本人様の口座となります。

スターワン住宅ローンと連動する預金口座は、お借入人ご本人様1名の口座となります。

Dメンテナンスパック料は、預金と連動しません。

メンテナンスパックは、ご返済期間中の各種メンテナンスを無料でご利用いただける機能と、さまざまなリスクに備えた保障を組み合わせて、3種類のパッケージにまとめたサービスです。
年率0.3%〜0.702%相当のメンテナンスパック料をご負担いただきますが、こちらはご融資残高全体にかかります。これらの保障やメンテナンスのサービスは、ご融資残高全体に対して提供されるものだからです。
なお、当行のシミュレーションでスターワン住宅ローンのメリットを表示させていただく際には、メンテナンスパック料のご負担を加味した金額で表示していますので、ご安心ください。
メンテナンスパックについての詳細はコチラをご覧ください。

Eほかにもご注意いただきたいことがあります。

ここでは、代表的なご注意事項を取り上げましたが、お客さまごとに気になるポイントはさまざまです。
お伝えできていない部分があるかもしれませんので、ぜひ商品説明書をお読みになってください。
それでも不安な点や疑問に思われる点について、私どもは喜んでお答えしたいと思っております。

■お電話 : 0120-82-1167(平日9:00-21:00 土・日・祝日9:00-17:00)
■ご来店 : コチラへ(ご予約の上、ご来店いただくことをおすすめします。)

 

詳細をご確認ください。 東京スター銀行ホームページ
 
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2009/03/15  現在

 

 

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